丹麦留学生活（八）

其实看完35万的那套公寓，感觉一点也不好，房屋中介公司说那座楼是租地盖的房子，地的租约还剩28年，我问如果租约到期了，地的主人说要收回地皮，那我们是不是还能拿回来一部分钱，中介说不能，如果收回地皮就什么都没了，中介怕我们变卦，不想买，马上说不会收回的，这座楼有7层，100多户人家，不可能说收回就收回。但我也觉着心里没底，如果真收回地皮，35万住28年，每年还要交水电和房产税，那也太贵了，说什么也不能买。买永久产权的心里才有底。其实丹麦这种租地盖房的情况很少很少，想在丹麦买房的还是可以放心的。出来的时候还发现35万那套公寓有的邻居家们都坏了，不止一家，门锁的地方有大窟窿，明显是在外面凿开了，感觉像是入室盗窃之后，那边的治安也太差了。买房子治安也挺重要。

看的第2套房子是2室1厅，带27平米阁楼，总面积61平米，价格74。5万，低于哥本哈根的平均房价。在网上看了图片，感觉很不错，跟房屋中介公司约了时间，去看实物房子。交通比第一个房子还方便，下楼过了马路就有公共汽车，再向另外一边走两到三分钟就是火车站，两分钟到最近的超市，各个方面条件都太好了，但房子太让人失望了，房子是1936年建的，感觉很久的样子，但不是看这就会塌了的感觉，丹麦房子定期会有维修，就是加固墙体之类的，维修钱是楼里的住户集资出，而且是必须出的。中介的人开了大门，进了楼道，感觉有点黑，楼道的地板都起皮了，楼梯是木质的，走在上面会嘎吱嘎吱响，我观察得比较细，毕竟是买很贵重的东西，要避免交钱了就后悔。进了房间，感觉很亮堂的公寓，阳光充足，采光很好，新粉刷的墙壁。没有冰箱，厨房里的橱柜也很旧的样子。炉灶是煤气的，煤气的炉灶很不安全，容易引起火灾，一不注意没准还会煤气泄露，挺危险，在丹麦换炉灶挺贵呢，买了房子再换新炉灶真是承受不起。地板也比较旧，木质的，墨的木头都没光泽了，有的都毛面了。阁楼挺大，27平呢，跟房子不连着，不然可以打通了当复式结构，阁楼跟房子中间隔着一层，挺别扭，阁楼没有厕所，没有厨房，所以应该不能考虑住人。阁楼房顶上还有个大洞，1米长，70厘米宽，长方的，问中介如果我们买了房子，原房主帮我们堵上这个大洞么。中介的回答是否定的，他说装窗户或者堵上我们自己决定，但我们要自己付这笔费用。房子看完了，开始谈价格，我跟中介列举了这个房子的缺点，当然是要以压低价格为目的，其实有的说了不一定真的要做。我跟中介说，1要换新炉灶，旧的不安全 2地板很旧了，要换新地板 3阁楼窗户要装，丹麦窗户很贵 4厨房壁橱要换，原有的太旧，不能用了。 没想到中介坚决地对我说，不降价，不买算了，我这个气啊，心想不卖拉到，我看别的房子去。其实如果象征性的降5万，我真想买，因为交通太方便了，我人比较懒，喜欢出门就能坐车。第二个房子就又泡汤了。继续在网上寻觅，发现了第3套房子。

第三套房子在养老院上面，楼一共20层，5层以下是养老院，算高层住宅，看房子的时候还看到很多中东人出入，给人的感觉像是难民营，丹麦很多中东人都是难民，整天也不打工，无所事事，也有不少闹事的，所以很怕跟中东人住的近，不想买这套房子，但既然来了，当然要看看。交通挺方便，8分钟到火车站，坐火车20分钟到市中心。走5分钟有个大湖，湖里很多鸟。房子在第7层，1室1厅，47平，70万，1970年建的，还算新。1个客厅，1个卧室，还有个小储藏室，地下室有大储藏室，厕所里有浴缸，一个小阳台，一个小厨房，钢化玻璃的炉子，用电的。房子里铺的地毯，地毯下面是丹麦最便宜的木制地板。还有些家具，中介公司说如果买这房子，这些家具房主可以白送。中介还说如果想买，70万还可以再降。其实如果降到60万也不买，跟中东人住一起有点没安全感。所以放弃了第3套。
　　继续回家在网上找，比较长一段时间没消息，有天看到有个房子新上架，而且同楼里还有另一个房子出售，2套相差很大，新上的49万，另一套上价1年多了，59万。约了时间一起看，还可以有个比较。看照片2个都很不错，这也就是第4套和第5套。

这2套房子所在的楼是1976年建的，房型是一户室，37平。条件不像在国内那么好，不过2个人够住了。买房子，每年要交房产税，房子越大房产税越高，房子越大用的水电暖气也越多，花很多钱贴房子里，不合适，我觉得有个睡觉的地方，刮风吹不着，下雨淋不着就满足了，用省下来的钱做更有用的事情。
　　先约看的是59万的房子。房子在1楼，房间里铺地毯，地毯下面不是地毯，是那种建筑用的包暖棉，地毯容易生螨虫，螨虫会引起皮肤病，很脏。窗户外面都是树，房间里采光不好，很阴暗，老式的电炉子。打开水管，流出来的是黄色的锈水，一看就知道很久没人来看过这个房子，当然是因为太贵了。柜子也很旧，厚厚一层土。跟中介说了我们不满意的地方，然后开价50万。中介说价格砍的太多他不确定房主能同意，他要回去问问。
　　看完59万的房子离49万那套房子的中介来还有1小时，我和男朋友打算周围看看。周围都是别墅，只有这1个小楼，一共3层，59万的在1层，49万的在2层。院子里的停车场停的汽车都是丹麦牌子，没有很好的车，在这边中东人有不少开非常好的车，这可以看出来住在这的没有什么中东人，而且住这的都有正当工作，相对来说安全。出门3分钟到汽车站，坐汽车3分钟到火车站，到火车站的汽车不是很多，走路10分钟到火车站，坐火车20分钟到市中心，这算是市区边缘。周围没有超市，不过我在超市上班，要用什么，下班带回来，所以不算不方便。
　　1小时很快就过了，49万房子的中介来了，打开门，房子不是很大，进门是个很小的厅，2平，墙上有穿衣镜，左边是个壁橱，接着是小走廊4平，有炉灶，水池，厨房的柜子，这就算是厨房，炉灶是钢化玻璃的，很新，还有个大冰箱，2米多高。房间采光很好，阳光明媚，房间里的地板也很喜欢，是实木的，用的是整块整块的木头，很新，浴室有浴缸，也挺新。说实话真是很喜欢这房子，但价格还是要压，我就开始鸡蛋里挑骨头，浴室楼上的马桶下水管上有个很大的锈，我硬说我们要换那个管子，换管子在丹麦很贵，所以这费用要从房子价格里减，而且我们还要打扫卫生，因为进来了门口厚厚一层广告纸，大概8厘米厚，这些收拾了要用挺长时间，我还强调说要重新粉刷墙壁，壁橱，因为之前有人用过这房子。我跟男朋友商量了，开价40万。如果他向上浮动到45万，我们就能接受。房子条件的确很好，而且一般房子都能砍下来5万。没想到中介一口就答应了40万的价格，当天要跟我们签合同，我们就去了。在丹麦买永久产权的房子还要找律师的，中介给介绍了个律师，费用11000，我感觉太贵，我说给我3天时间，我自己找，如果我找不到再联系你们。我自己第2天找了个律师，费用5000，我怕他事后变卦涨费用，让他提前给开的收据。后来律师看了我们的房屋合同说，我们买的房子是拍卖的房子，原房主死了，无儿无女，我们算是捡了大便宜，律师说这房子2年前值至少60万，所以我们小赚了一笔。