跌市买房须三思

为了在西班牙拥有一套属于自己的房屋，很多华人趁着全球金融危机，西班牙房价大跌的机会，纷纷出手买房。当然这其中有的是为了不再漂泊，安居乐业，有的是为了抓住商机，还有的是为了留给孩子一笔财富。不管其目的是怎样的，买房子就像做生意一样，同样的经营项目，不同的人去做会有不同的结果。

随着近年来经济危机不断加深，西班牙的房地产市场一年不如一年，房价也是逐年下降。在这种情况下，许多要买房的侨胞跃跃欲试。以前大多数在西班牙买房的，都是已经做起生意来的老板，但是近年来面对持续低迷的房价，一些打工族的华人也开始关注房市。

2007年以来，西班牙房价从顶峰开始缓缓下滑。不知道从什么时候开始，在那些事业上趋于稳定的华人中，买房开始成为一种风气，也可以说开始成为一种时髦的投资手段。许多侨胞稀里糊涂地就买下房子，还有一些人甚至是几万欧元砸下去只买回房子的图纸。

一对来自山东的夫妇，来西班牙多年，现在开着两家规模不小的百元店，每个月都有稳定的收入。因为两人年龄都不小了，没有体力和精力再去做其它的生意，所以在2008年底，他们看房价大跌，就拿出近20万欧元的积蓄买了两套图纸期房，以作为一种固定投资。可是没想到的是，眼看三年都快过去了，现在老两口也没有看到他们的新房。太太一个劲埋怨自己耳朵根软，要不是当初莽莽撞撞地跟风买房子，何至于现在白白投了20万欧元连个响也没有听到。现在这图纸期房就像是鸡肋一样，丢也不是，拿也不是，闹心的不得了。

在西班牙买房，一些华人因为语言不好以及对于西班牙的购房程序不了解，很容易在购房的过程当中上当受骗或者跌进一些房屋中介设置的圈套当中。一般来说，如果大家看好房子以后，通常要向房屋委托的中介或房地产公司支付一定的押金，对方可以帮其跟各家银行联系，办理给房屋估价、申请贷款等手续。只有等这些全部完成以后，购房者、银行、中介三方才能真正签订贷款以及房屋买卖合同，并最终拿到钥匙。

可是在房屋估价和贷款申请中，存在着很大的变数。房子的估价过高或过低，都会影响之后银行贷款的审批，同时银行是否同意给购房者贷款，也是一个未知数。所以，购房者在看好房子、缴纳了押金以后，并不能百分之百地有把握买下房子。

不管华人是为了安定买房，还是为了投资买房，毕竟买房不是买菜，那是一笔不小的投资，一定要量力而行，正确评估承受能力，不要跟风，也不要盲目的乐观。在购房细节问题上要多加注意，不要因为房价便宜就强行买房，最终反而成了房奴，让房子影响了正常生活。